চাংচুন এভারগ্রান্ডে রয়্যাল ভিউ কেমন? ——গত 10 দিনে পুরো নেটওয়ার্কের হট স্পট বিশ্লেষণ এবং রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন
যেহেতু রিয়েল এস্টেট মার্কেট সামঞ্জস্য করতে থাকে, বাড়ির ক্রেতারা ক্রমবর্ধমানভাবে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির গুণমান, ডেলিভারি এবং খরচ-কার্যকারিতার দিকে মনোনিবেশ করছে। চাংচুন এভারগ্রান্ডে রয়্যাল ভিউ চাংচুনে এভারগ্রান্ড গ্রুপের অন্যতম প্রধান প্রকল্প। সম্প্রতি, স্থানীয় ফোরাম এবং সামাজিক প্ল্যাটফর্মগুলিতে আলোচনা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের (অক্টোবর 2023 অনুযায়ী) ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে যাতে স্ট্রাকচার্ড ডেটা সহ প্রকল্পের বাস্তব পরিস্থিতি উপস্থাপন করা হয়।
1. সমগ্র নেটওয়ার্ক জুড়ে আলোচিত বিষয়গুলির পারস্পরিক সম্পর্ক বিশ্লেষণ (গত 10 দিন)
| র্যাঙ্কিং | হট কীওয়ার্ড | প্রাসঙ্গিকতা | সাধারণ আলোচনার বিষয়বস্তু |
|---|---|---|---|
| 1 | এভারগ্রান্ডে বাওজিয়াও বিল্ডিং | 38% | বিভিন্ন অঞ্চলে Evergrande প্রকল্পের পুনরুদ্ধার অগ্রগতি এবং সরকারী নিয়ন্ত্রক ব্যবস্থা |
| 2 | চাংচুন হাউজিং মূল্য প্রবণতা | ২৫% | অক্টোবরে নতুন বাড়ির গড় লেনদেনের মূল্য বছরে 6.2% কমেছে |
| 3 | সূক্ষ্মভাবে সজ্জিত কক্ষ জন্য অধিকার সুরক্ষা | 17% | হার্ডকভারের মান সঙ্কুচিত করা হয়েছে এবং উপাদানের ব্র্যান্ড পরিবর্তন করা হয়েছে। |
2. চাংচুন এভারগ্রান্ডে রয়্যাল ভিউ এর মূল তথ্য
| সূচক বিভাগ | নির্দিষ্ট তথ্য | বৈসাদৃশ্য মান |
|---|---|---|
| ভৌগলিক অবস্থান | কুয়ানচেং জেলা উত্তর তৃতীয় রিং রোড | মেট্রো লাইন 1 থেকে 3.5 কিলোমিটার দূরে |
| বর্তমান বিক্রয় মূল্য | 7800-8500 ইউয়ান/㎡ | পার্শ্ববর্তী প্রতিযোগী পণ্যের তুলনায় 12% কম |
| ডেলিভারি সময় | জুন 2024 (প্রতিশ্রুতিবদ্ধ) | স্থগিত করা হয়েছে ১ বার |
| সাম্প্রতিক নির্মাণ অগ্রগতি | মূল অংশ 85% সম্পন্ন হয়েছে | অক্টোবরে 30 জন নতুন কর্মী যুক্ত হয়েছে |
3. মালিকের প্রতিক্রিয়া এবং ঝুঁকি সতর্কতা
অনুযায়ীপিপলস ডেইলি অনলাইন লিডারশিপ মেসেজ বোর্ডসর্বশেষ তথ্য অনুসারে (15 অক্টোবর আপডেট করা হয়েছে), প্রকল্প সম্পর্কে অভিযোগগুলি প্রধানত নিম্নলিখিত দিকগুলিতে ফোকাস করে:
| অভিযোগের ধরন | অনুপাত | সাধারণ ক্ষেত্রে |
|---|---|---|
| প্রকল্পের অগ্রগতি | 47% | ৩ নম্বর বিল্ডিং-এর সম্মুখভাগের নির্মাণকাজ বন্ধ রয়েছে |
| তহবিল তত্ত্বাবধান | 33% | প্রাক-বিক্রয় তহবিল তত্ত্বাবধান অ্যাকাউন্টে সম্পূর্ণরূপে স্থানান্তরিত হয়নি |
| মেলে না প্রচার | 20% | প্রতিশ্রুতি স্কুল জেলা বাস্তবায়ন করতে ব্যর্থ হয়েছে |
4. বাড়ি কেনার পরামর্শ
1.নির্মাণ অগ্রগতির সাইটে যাচাইকরণ: টাওয়ার ক্রেনের ক্রিয়াকলাপ এবং কর্মীদের সংখ্যার উপর ফোকাস করে প্রতি সপ্তাহে নির্মাণ সাইটের ছবি তোলা এবং রাখার পরামর্শ দেওয়া হয়।
2.তহবিল তদারকি সার্টিফিকেট চেক করুন: তহবিল ধরে রাখার অনুপাত নিশ্চিত করতে বিকাশকারীকে প্রাক-বিক্রয় তহবিলের তত্ত্বাবধানকারী ব্যাঙ্ক থেকে বিবৃতি উপস্থাপন করতে হবে।
3.বিকল্প তুলনা করুন: একই এলাকার চায়না রিসোর্সেস ল্যান্ড সেন্ট্রাল পার্কে বিদ্যমান বাড়ির গড় মূল্য হল 9,200 ইউয়ান/㎡, দামের পার্থক্য প্রায় 15% কিন্তু কোনো ডেলিভারি ঝুঁকি নেই।
4.আইনি ঝুঁকি প্রতিরোধ: বাড়ি কেনার চুক্তিতে একটি স্পষ্ট ধারা যোগ করুন যাতে বলা হয়েছে "যদি বাড়িটি সময়মতো বিতরণ না করা হয়, তাহলে মোট বাড়ির মূল্যের 50,000% দৈনিক ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হবে"।
5. শিল্প প্রবণতা রেফারেন্স
CRIC-এর সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, 2023 সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে চাংচুন রিয়েল এস্টেট বাজার নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি প্রদর্শন করবে:
| সূচক | সংখ্যাসূচক মান | বছরের পর বছর পরিবর্তন |
|---|---|---|
| নতুন হোম ইনভেন্টরি হ্রাস চক্র | 28 মাস | 4 মাস বাড়ানো হয়েছে |
| রিয়েল এস্টেট কোম্পানিতে বজ্রঝড়ের সংখ্যা | 3 | 66% হ্রাস |
| প্রারম্ভিক পরিশোধের অনুপাত | 17% | 9 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি |
একসাথে নেওয়া, Changchun Evergrande Yujing প্রকল্পের সুস্পষ্ট মূল্য সুবিধা রয়েছে, কিন্তু ডেলিভারি ঝুঁকিগুলি সাবধানে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব ঝুঁকি সহনশীলতা বিবেচনা করে এবং বিদ্যমান বাড়ি বা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দেয়৷ আপনি যদি এই প্রকল্পটি বেছে নেন, তাহলে প্রতিশ্রুতির সমস্ত লিখিত প্রমাণ রাখতে ভুলবেন না এবং গৃহায়ন ও নির্মাণ বিভাগের সাথে নিয়মিতভাবে প্রকল্পের অগ্রগতি যাচাই করুন।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
